Galpão 900m² + administrativo 400m² em Itacibá: Logística de Alta Performance e Visibilidade na Rodovia

Posicione sua operação no eixo logístico mais estratégico de Cariacica! Este imóvel de 900m² em Itacibá foi projetado para empresas que não abrem mão de uma estrutura robusta aliada a uma localização de vitrine. Situado na Rodovia Governador José Henrique Sette, o galpão oferece o equilíbrio perfeito entre área de vendas (lojão) e centro de distribuição. Diferenciais de Engenharia e Estrutura: Piso Industrial de Alta Resistência: Concreto 30 MPA polido com malha de ferro, dimensionado para suportar tráfego pesado e empilhadeiras sem restrições. Pé-direito de 7 Metros: Amplitude que favorece a ventilação natural e permite verticalização inteligente do estoque. Estacionamento Exclusivo: Pátio privativo de 300m² com capacidade para até 20 veículos, garantindo conforto para clientes e agilidade na carga e descarga. Inteligência de Espaço: Pavimento Térreo (400m²): Vão livre generoso, ideal para showroom ou operação principal, complementado por vestiários, banheiros com acessibilidade, copa e área administrativa. Complexo de Mezaninos (400m² totais): Distribuídos em três níveis independentes (100m², 140m² e 160m²), permitindo a separação clara entre setores administrativos, salas de reunião e estoque de apoio. Área Técnica: Adicional de 100m² de área coberta anexa para operações externas. Localização e Conectividade: Estrategicamente posicionado a apenas 800 metros do entroncamento das BRs 262 e 101, o imóvel facilita o escoamento de mercadorias para toda a Grande Vitória (Vitória, Vila Velha, Serra e Viana). A vizinhança conta com o Terminal de Itacibá e o Supermercado Casa Grande, garantindo fluxo constante de pessoas e serviços. Ideal para: Atacadistas, concessionárias, centros de distribuição regional, lojas de material de construção de grande porte e sedes corporativas. Agende uma visita técnica e projete o crescimento da sua empresa neste endereço de destaque. (27)99626-9944