Galpão Triple A - 3.865m² de ABL - 7 Docas - Próximo ao Aeroporto - Guarulhos I

Galpão Triple A - GLP Guarulhos I (Módulo 01) | 3.865 m² de ABL Oportunidade estratégica no km 207 da Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo. O Módulo 01 do condomínio GLP Guarulhos I oferece infraestrutura de alto padrão para operações logísticas que exigem agilidade e eficiência. Destaque Logístico: Acesso direto às principais rodovias da região sem cobrança de pedágio, reduzindo custos operacionais de transporte. Localização Estratégica (Distâncias): Rodovia Presidente Dutra: Acesso imediato (km 207) Rodoanel Mário Covas: 2 km Rodovia Ayrton Senna: 9 km Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km Centro de Guarulhos: 17 km Rodovia Fernão Dias: 20 km São Paulo (Marginal Tietê): 24 km Especificações Técnicas: ABL Total: 3.865 m² Armazenamento: 2.925 m² | Mezanino: 472 m² Pé-Direito: 12 metros (máxima verticalização) Docas: 7 vagas com niveladoras Piso: Resistência de 6 ton/m² (nivelado a laser) Infraestrutura do Condomínio: Certificação LEED (Sustentabilidade e eficiência energética) Segurança 24h com portaria blindada e CFTV Amplo pátio para manobras e estacionamento de carretas Área de apoio completa (restaurante, vestiários e ambulatório) Condições Comerciais: Locação: R$ 45,00/m² Condomínio (Est.): R$ 4,00/m² IPTU (Est.): R$ 1,40/m² Imóvel disponível para ocupação imediata. Entre em contato para agendar uma visita e validar o fluxo operacional do módulo.