Galpão logístico para locação com 111,090.68m² de ABL com 218 docas

GLP Guarulhos II: Este é um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 18 quilômetros de São Paulo, o GLP Guarulhos II liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Pé-direito livre de 12 metros: Espaço vertical otimizado para armazenamento eficiente. Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 toneladas por metro quadrado. Espaçamento entre pilares: 22,5 metros x 22,5 metros. Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt. Iluminação natural e luminárias LED. Renovadores de ar natural, com 4 a 6 trocas por hora. Sprinklers instalados (categoria J4). Mezaninos construídos sob demanda. Juntas metálicas na área de stage. Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas. Portas de docas seccionadas com acionamento manual. Marquise de 6 metros. Certificação LEED – em andamento. INFRAESTRUTURA: Segurança: Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões. Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite. Controles de acesso por torniquetes. Comodidades: Central de segurança blindada, monitoramento remoto por empresa especializada, sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário. Sustentabilidade: Iluminação natural – até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas. Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia. Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo. Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: O GLP Guarulhos II está estrategicamente localizado às margens da Rodovia Anhanguera, proporcionando agilidade no escoamento e distribuição de mercadorias para o interior e capital de São Paulo. Valor da locação: R$ 36,00/m² Condomínio: R$ 3,20/m² IPTU: R$1,50/m² AGENDE UMA VISITA AGORA MESMO!